Ｑ＆Ａ

 

　今後問い合わせに応じて増やしていきたいと思います。

 

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Ｑ　いつごろ募集開始しますか？

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Ａ　お待たせしました。募集開始いたしました。

　

　　内見可能・入居可能となりました。

​　月々の家賃ですが家賃保証会社を利用し、口座振替にすることにより互いに月々の手間を減らしていきます。

　通常、契約期間は２年が一般的ですが、長くお住まいいただきたいため３年にしようと思っています。ただし、築浅のため早期退去違約金（１年未満の退去の場合は賃貸料の１か月分）を設定する予定です。

　

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Ｑ　２時間で部屋の中の空気を入れ替えてしまう換気システムとはどういうものですか？

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Ａ　木骨れんが積みの家は高気密・高断熱で快適に暮らしていただくため２４時間換気を採用しております。２４時間換気とは、室内の空気を２時間に１回、家中の空気が入れ替わるよう計画的に換気して、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。 窓を開けなくても常時換気がされているため、結露、カビ、湿気の心配がありません。もちろん、天気の良い日は窓を開けて換気されても問題ありません。

【お願い】２４時間換気のスイッチを切ってしまうと、十分な換気がされなくなってしまうので、スイッチを切らないようお願いいたします。使用時以外は浴室の扉を開けていただくと冬は加湿の補助となり換気がより効果的となります。また、ランドリーパイプの使用時は浴室の扉を開けていただければ、電気代を必要とせず部屋干しのにおいも少なく洗濯物がよく乾くと思います。

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Ｑ　保証料のプランは何種類かあるのですか？

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Ａ　Ａプラン、Ｂプラン（保証人あり）、Ｂプラン（保証人なし）の３種類があります。

　直接契約の場合、業者でなくても使えるアーク賃貸保証にお願いすることとなります。Ａプランは賃料総額の４０％と翌年からの年額保証料１万円、Ｂプラン（保証人あり）は賃料総額の６０％、Ｂプラン（保証人なし）は賃料総額の８０％となります。他にＣプランがありますが、結果的に割高となってしまうためこの３プランの中から選択とします。いずれにしても口座振替の手続きは必須となります。不動産会社の場合にはさまざまな保証会社を利用しているため、その会社の使っている保証会社のプランに沿った形となります。

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Ｑ　ベランダが途中までしかないのは何故ですか？

 

Ａ　消防法の関係により２方向避難に必要な距離だけ設置しました。

　当初はベランダを設置する予定はありませんでした。理由としては、防犯の観点や窓を開閉することにより花粉やＰＭ２．５などの有害物質を室内に取り込むことを防ぐため室内で洗濯物を干したほうが良いと施工会社より勧めがあったためです。室内の湿気を取り除くことにより天日干しせずとも布団なども乾くそうです。

 

 

Ｑ　インターネット１０Ｍは通信速度が遅くないですか？→令和６年５月より標準２ギガにグレードアップしました。

 

Ａ　ＹＯＵＴＶよりメール・ウェブ検索程度であれば問題ないと回答頂いております。ＹＯＵＴＵＢＥなどの動画をよく視聴される場合は低料金で１６０Ｍの個別契約をすることができます。

　当初は部屋埋め込み型の無線ＬＡＮを検討していましたが、退去後もパスワードの変更がなくセキュリティの問題があること、２．４ギガヘルツのみで電子レンジと混戦する可能性があること、有線ＬＡＮも使えること、人によって使用頻度の差があり不公平感があること、共益費を安く抑えることができることなどによりケーブルＴＶインターネット１０Ｍとしました。

　また、ケーブルＴＶとしたことにより地デジは強風時でも受信が安定していること、ケーブル電話で電話の基本料金が安くなるメリットもあります。

　なお、機器の設置は予約の上各入居者立ち合いのもと行われます。ＹＯＵＴＶに事前に連絡先をお知らせしますのでご了承ください。立ち合い時に希望があればその場で信号を送ってもらい１６０Ｍにするそうです。

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Ｑ　はしご型避難ロープ（黄色のステップダン）があるのは何故ですか？

 

Ａ　消防法の関係により各部屋に設置が義務づけられています。各自保管のほうお願いいたします。